购房基金是干什么用的 用房屋基金买房是怎样计算的？

购房基金，又称住房公积金，是指国家财政和单位根据国家政策、法规和财政制度共同筹集的用于住房制度改革和住房建设的一种资金。它是购房人按照一定比例向住房公积金管理部门缴纳的，用于购房和相关住房消费的一种资金.

1. 购房基金是什么？

购房基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施的维修保养。

2. 房屋维修基金收取

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用；房屋本体维修基金用于房屋本体的维修和保养。

3. 物业维修基金费

物业维修基金费主要是用于房屋公用部分、公用设施出现损坏或保修期满之后的维修、更换的资金，即房子的保养费。费用按政府统一标准进行征收，一般以每平方米105元的金额进行计算。

4. 公共维修基金的作用

公共维修基金，全称为公共维修基金，用于维护小区公共位置的一笔费用，包括承重墙、房顶、楼梯间、走廊等由业主共同所有的部位。它的作用是为了保证小区的公共设施和设备的正常运行和维护。

5. 购房维修基金的征收

购房维修基金是购房者与售房单位签定的协议，购房者按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。在商品房销售时，购房者与售房单位需要签定相关的房屋维修基金交缴约定。

6. 维修基金的使用

维修基金是用于维护、修缮和改善特定物业建筑或小区公共设施的专项资金。这些资金由所有业主按照比例或面积缴纳，并按照一定的程序进行资金收集、维修计划编制、费用审批和执行维修等流程进行使用。

购房基金是一种用于住房制度改革和住房建设的资金，用于购房和相关住房消费。房屋维修基金则是购房人和售房单位共同筹集的，用于住宅楼房公共部位和共用设施的维修养护基金。物业维修基金费用是用于房屋的保养和维修，公共维修基金是用于维护小区公共位置的费用。购房维修基金是购房者与售房单位签定的协议，在购房款中按比例交纳。维修基金的使用是按照一定的程序进行资金收集和使用，用于维护和改善物业建筑和公共设施。