契税等额什么意思

契税等额，顾名思义，指的是在房屋买卖过程中，买方和卖方需要缴纳的契税金额是相等的。这一政策对于购房者来说，无疑是一个利好消息。我们就来详细了解一下契税等额的具体含义及其带来的影响。

一、契税等额的定义 契税等额，是指在我国房地产交易中，买方和卖方在办理过户手续时，需要缴纳的契税金额是相等的。在此之前，契税的缴纳比例是由买方承担的，而契税等额政策的实施，使得卖方也需要承担相应的契税。

二、契税等额的适用范围 契税等额政策适用于所有房屋买卖交易，包括新建商品房、存量房、二手房等。这意味着，无论是首次购房还是改善型购房，买方和卖方都需要按照等额原则缴纳契税。

三、契税等额带来的影响

1.减轻购房者负担：在契税等额政策实施之前，购房者需要承担全部的契税，而如今卖方也需要承担一部分，从而减轻了购房者的经济负担。

2.促进房地产交易：契税等额政策有助于降低房地产交易成本，提高交易效率，进而促进房地产市场的健康发展。

3.平衡市场供需：契税等额政策有助于平衡市场供需关系，避免因契税负担过重而导致的购房需求下降。

四、契税等额的缴纳方式

1.买方缴纳：在办理过户手续时，买方需要按照约定的契税等额比例缴纳契税。

2.卖方缴纳：卖方在办理过户手续时，也需要按照约定的契税等额比例缴纳契税。

五、契税等额的税率

契税等额的税率与以往相同，具体如下：

1.首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2.二套房：契税税率为2%。

3.非住宅：契税税率为3%。

六、契税等额政策的实施时间 契税等额政策自2021年1月1日起正式实施。

契税等额政策的实施，对于购房者来说，无疑是一个利好消息。这一政策有助于减轻购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展。在办理房屋买卖交易时，买方和卖方需要按照约定的契税等额比例缴纳契税，共同分担契税负担。