专项维修基金用于什么

专项维修基金，作为住宅小区的“健康保障”，其用途无疑牵动着每一位业主的心。这笔基金究竟用于什么呢？我们将一一揭晓。

一、公共区域维修

1.小区道路、停车场、绿化带等公共区域的日常维护。 2.公共设施如电梯、照明、供水供电设施的维修与更新。

二、住宅维修

1.业主房屋共用部分的维修，如楼顶、外墙、公共管道等。 2.业主房屋共用设施的维修，如公共楼梯、电梯、消防设施等。

三、应急维修

1.突发事件造成的损失，如地震、洪水、火灾等。 2.公共设施出现严重故障，影响业主正常生活。

四、小区环境改善

1.小区环境绿化、美化工程。 2.小区公共设施升级改造。

五、业主大会决议

1.业主大会决议的其他维修事项。 2.业主大会决议的公共区域设施更新。

六、物业费用不足时的补充

1.当物业费用不足以覆盖维修费用时，专项维修基金可作为补充。 2.保障小区设施的正常运行，减少业主因设施故障带来的损失。

七、法律法规规定的其他用途

1.依照国家法律法规和小区管理规约的规定，专项维修基金可用于其他用途。 2.确保专项维修基金的使用合法、合规。

专项维修基金主要用于小区公共区域、住宅维修、应急维修、环境改善、业主大会决议、物业费用不足时的补充以及法律法规规定的其他用途。这笔基金关乎每位业主的生活质量，合理、规范地使用专项维修基金，是保障小区和谐稳定的重要举措。