reits打新详细流程 reits打新收益？

以“REITs打新详细流程和收益”为问题，我们来深入了解REITs打新的流程和收益情况。

1. 打新(认购)门槛

打新认购门槛通常为1000元起，这次现金认购主要是看资金数量。

2. 封闭基金性质

REITs是封闭基金，所以认购后最好在券商通道方便时将资金转托管在场内上市，以便高溢价卖出获取收益。

3. 资金成本和收益

以本次保障房REITs基金为例，假设参与打新的资金为100万，中签率平均为0.5%，资金冻结时间为3天，期间货币基金年化收益为2%。在这段时间内，利息损失约为160元，摊到5000元中签金额上，意味着约3%的资金成本。

不过从数据来看，REITs保持着打新后上涨的趋势。在去年第二批REITs基金认购时，由于热情高涨，配售比例只有2%。也就是说，你本来想买1000块钱的基金，但实际只能分到20块。很多人在打新后确实获得了实打实的收益，这也是REITs目前受到高度关注的原因。

4. 打新步骤

想要参与REITs基金打新，首先要开通“基础设施基金”的权限。然后在基金菜单选择“认购”（注意不是“申购”），输入REITs基金代码和认购金额，并提交认购申请。认购起点通常为1000元。

2022年的第一只REITs基金将于下周四开始打新。如果你去年参与过，应该还记得当时的火爆场面。有人可能只能买到几千块钱的基金，配售比例只有1.75%-12%。规模小但收益高的REITs也是不错的选择。

5. 选择投资标的

如果你想更精细化地投资，可以参考评级来进行选择。对于质地较差的REITs，可以避免申购。去年的REITs打新收益比今年更高，可以参考这一情况做出投资决策。

6. 赚取差价

参与REITs基金打新的逻辑是赚取上市后的差价。如果第一天赚钱，可以选择出售；如果第一天亏钱，可以止损离场。毕竟，我们无法预测市场走势，也没有对打新基金进行深入研究的能力。

通过以上流程和相关知识，我们对REITs打新的详细流程和收益有了更清晰的了解。