晋江房产契税怎么算

一、晋江房产契税

晋江房产契税是指在我国晋江市购买房产时，需要缴纳的一种税费。房产契税的缴纳，对于购房者来说，是不可避免的环节。晋江房产契税究竟该如何计算呢？下面，我们就来详细了解一下。

二、晋江房产契税计算方法

1.契税税率

晋江房产契税的税率是根据房产交易价格的不同而有所区别的。具体如下：

-90平方米及以下的首套住房，契税税率为1%；

90平方米以上的首套住房，契税税率为1.5%；

2.契税计算公式

契税的计算公式为：契税金额=房产交易价格×契税税率。

需要注意的是，契税金额需向上取整至元。

三、晋江房产契税缴纳流程

1.购房合同签订后，购房者需向房产所在地税务局申请办理契税缴纳手续。

2.提交相关材料，包括购房合同、身份证、户口簿等。

3.税务局审核材料无误后，开具契税缴纳凭证。

4.购房者按照缴纳凭证上注明的金额，到指定银行缴纳契税。

5.缴纳完成后，税务局将出具契税完税证明。

四、晋江房产契税优惠政策

1.对于购买首套住房的家庭，可以享受一定的契税优惠政策。

2.对于购买90平方米以下的首套住房，契税税率可降低至1%。

3.对于购买90平方米以上的首套住房，契税税率可降低至1.5%。

五、晋江房产契税常见问题解答

1.问：契税是否需要缴纳现金？

答：不是。购房者可以选择银行转账、刷卡等方式缴纳契税。

2.问：契税缴纳后，是否可以退回？

答：一般情况下，契税缴纳后是不可以退回的。但如遇特殊情况，可以申请退税。

3.问：契税缴纳后，是否影响房产证的办理？

答：不会。契税缴纳完成后，不影响房产证的办理。

晋江房产契税的计算方法较为简单，购房者只需按照上述步骤进行操作即可。了解契税相关知识，有助于购房者更好地应对购房过程中的税费问题。