买的房子是什么性质

买的房子是什么性质？揭秘房产性质背后的真相

在购房的过程中，我们常常会听到“商品房”、“经济适用房”、“限价房”等术语，但这些房子究竟是什么性质？它们各自有什么特点？如何辨别自己购买的房产性质？小编将针对这些问题，为广大购房者提供一份详尽的解答。

一、商品房

1.定义：商品房是指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和规定，建设的具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。

2.特点：

可以自由买卖、出租、抵押；

价格由市场供求关系决定；

政策限制较少。

3.适用人群：广大购房者，尤其是追求高品质生活的人群。

二、经济适用房

1.定义：经济适用房是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家规定，由政府或开发商建设的具有社会保障性质的住房。

2.特点：

价格相对较低；

受政策限制，购买者需符合一定条件；

房屋性质较为稳定。

3.适用人群：中低收入家庭，尤其是首次购房的人群。

三、限价房

1.定义：限价房是指政府为调控房地产市场，对新建商品住房或存量房实施限价销售，限制购房者的购房价格。

2.特点：

价格较低，但受政策限制；

房屋性质稳定；

需要排队等待购房资格。

3.适用人群：有购房需求，但预算有限的人群。

四、其他房产性质

1.自建房：指个人或单位自行建设、拥有产权的房屋。

2.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的具有社会保障性质的住房。

3.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，提供的具有社会保障性质的住房。

了解房产性质，有助于我们更好地选择适合自己的住房。在购房过程中，我们要充分了解各种房产性质的特点，结合自身需求，理性选择。关注政策动态，确保购房权益不受侵害。